不動産売却

Q.不動産売却をしたいのですが、査定のときに必要な書類を教えてください。
A.そうですね。必要な書類をそろえておけば、話がスムーズに進みますし、より正確な金額もでます。査定の際に必要な書類は【権利書】【土地の測量図面】【建物の図面】【分譲時のパンフレット】など、査定に来てもらう前にある程度そろえておきましょう。

Q.不動産売却をした際の税金はどうなるの？
A.不動産投資を行っている場合や転売目的の場合、不動産売却をしたときに利益が出た場合、不動産売却価格から取得費と売却費用を差し引いた金額に住民税と所得税がかかります。ただし居住用資産の不動産売却の場合は３千万円の特別控除が受けられます。また、売却損が出た場合は、他の所得と損益通算をして確定申告により税金の還付を受けることが出来ます。一回の確定申告で控除しきれない場合は一定の条件を満たせば、繰越控除することもできます。

抵当権【ていとうけん】
債権を保全する為に債権者が債務者の所有する不動産に設定する担保権の事。もしも、返済が出来なくなった場合は、不動産売却や競売などによって債権を回収できます。