不動産

Q.土地の実売価格とは？

A.通常、不動産会社が売買価格を判断する時に考慮する項目は、公示価格との比較、取引事例との比較、需給状況と人気度合いなどになり、これらのどれということよりは、総合的に判断して、適正か高いか安いかを見極めていくのです。

Q.掘り出し物ってありますか？

A.不動産物件が安く売り出されるには理由があります。事件物件、嫌悪施設や近隣環境に難がある、土地の形や隣接地・道路との高低差がある、法的要件に問題がある、など、こういった物件は、安くなって当然であり、掘り出し物とは言えません。

Q.都心か郊外かどちらがいいですか？

A.マンションの資産価値から考えますと、利便性を重視した考え方はこれからの主流になりつつありますので、都心の駅から近い物件の方が不動産としての資産価値は維持されやすいと思われます。