新築一戸建て

Q.新築一戸建ての値引きは難しいものなのでしょうか？

A.勝手な事は申し上げられませんので、今までの経験でのお話をさせていただきますと、完成済みの売れ残り建売住宅だと最大５％で普通なら３％ぐらいが値引きの攻防戦を張るラインです。完成前なら値引きは気持ち程度でしょう。売れ行きが良いなら値引きする必要すら無いです。うさんくさいと思うなら、その物件から手を引きましょう。何を考えているか分からない不動産屋から一生モンの買い物なんて危険すぎると思います。

Q.一生ものの新築一戸建てか、新築マンションで迷っています。

A.簡単に説明すればマンションと戸建ての大きな違いなのですが、マンションは集合住宅なので制約があるということ(ペットを飼えない、下の階や隣の住民に対して気を使うなど) 戸建ては制約がないので気兼ねなく自由に住めますが、冬の寒い時期は光熱費がかかるなどの違いがあります。ただ戸建ては１０年ごとに修繕が必要で、老後を考えると階段などは厳しいので、老後までを考えるとすればマンションという選択になるのではないでしょうか。

Q.購入するなら新築一戸建てそれとも中古一戸建てどちらがいいでしょうか？

A.一戸建てを購入なさるなら、新築か中古かはこだわらず、立地環境や将来性など、建物以外の要素を重視して決めればよろしいと思います。新築価格＝中古価格＋リフォーム代くらいに考えてみてはいかがでしょうか。建物は直せますし、土地は古くなりませんので。